又一地块摘牌!大沥中轴将再添高端商业综合体佛山站 - 万联中国

又一地块摘牌!大沥中轴将再添高端商业综合体
2021-06-18 08:27:25   来源:珠江时报    
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6月17日,珠海宝沥置业有限公司拿下大沥镇奇槎社区桂和路地段一宗占地逾11.9万㎡商住地,可建计容建面超32万方。该出让宗地属于大沥镇创客...
6月17日,珠海宝沥置业有限公司拿下大沥镇奇槎社区桂和路地段一宗占地逾11.9万㎡商住地,可建计容建面超32万方。该出让宗地属于大沥镇创客产业中心的范围内。本次地块摘牌后,未来将打造多功能的区域标杆综合体,从而进一步提升大沥商贸氛围、加速千灯湖城市中轴成型。
  拟打造区域标杆综合体
  出让公告显示,本次摘牌的宗地位于大沥千灯湖中轴线南段西侧位置,竞得人需采用“国有+集体”的连片混合开发模式。除了开发国有出让用地119034.50㎡的同时,竞得人还须承租集体建设用地41877.98㎡及代建并租赁9247.32㎡的集体建设用地,作为商服用地用途。
本次摘牌地块现状。
  “我们力争拿地后快速开工。”宝龙集团广东事业部投资总经理陈赋荣介绍,摘得地块后,公司拟建设融合高端商业MALL、商业街区、产业总部办公、小学、居住等功能的区域标杆综合体。
  根据出让文件显示,出让宗地将分为A1、A2、B、C四个区域分别进行开发。按照规划, A1区须设置1所12班的幼儿园一处,B区内须设置1所30班的小学。租赁宗地及代建宗地方面,则将共分为8区来分别建设。文件要求,租赁宗地须建设独立占地的集中封闭式商业购物中心。同时,竞得人还须引进一个国内知名购物中心品牌,由一家主营商业管理的主板上市公司主管经营。
  以城市价值引来优质投资方
  对此,宝龙集团接下来将计划引入属于集团针对新一线城市打造的宝龙城系列产品,定位中高端,是集合精品购物、休闲娱乐、特色餐饮、教育培训等一体的商业MALL,建成后有望成为引领片区新时尚购物的名片。这将有助于进一步完善区域内的配套,并进一步提升商贸氛围。
  竞得人珠海宝沥置业有限公司由上市公司宝龙集团控股。本次摘牌地块是该集团在佛山布局的首个项目。“本次是我们首次参与佛山土地竞拍,之后将以此项目为起点,三年内在佛山落地多个城市综合体项目。”在宝龙集团广东事业部投资总监程健看来,佛山市以其大湾区重要战略地位和强大的产业布局,与宝龙旗下产业的投资方向十分吻合。
大沥镇创客产业中心效果图。
  程健介绍,公司之所以把大沥作为进军佛山的首站,是因为当地的营商环境良好,以及政府的服务意识强、工作效率高,认为落地大沥将为顺利开发项目提供积极的支持。此外,本次摘牌地块及周边人口量较大、人口质量较高,可支撑本项目商业顺利运营。
  【延伸阅读】
  城市中轴加速成型 三旧改造动作频频
  2021年,南海区在政府工作报告中提出要“全面增强城市发展能力,加快构建“一轴一核两带”城市空间格局,千灯湖城市中轴要重点推进千灯湖片区北延东拓”。 而大沥镇创客产业中心正位于这条城市中轴。本次地块的公开出让,将有效改善城市面貌、促进产业升级,从而加速大沥城市中轴成型。
  大沥镇城市更新办提供的资料显示,大沥创客产业中心规划总面积约3000亩,涉及2个经联社和24个经济社,已纳入南海区新一轮城市更新十大示范片区,也是南海区三旧改造“混合开发”试点之一,通过“出让+出租”、“国有+集体”、“居住+产业”混合开发的方式,引入社会资本跨界共建。项目分三期开发建设,一期为水头、奇槎片区,面积约1200亩。一期的产业部分建成后,可提供产业载体超60万平方米。
  目前,创客产业中心项目已有部分地块进入施工阶段,并已开展重点企业的预招商工作,面向产业龙头及品牌商业拟定针对性的引入方案进行精准招商,先后与如电子通讯科技、电子竞技、门窗家居等多个产业的龙头及品牌企业拟定战略合作协议,并引入华南工业互联网(南海)集成创新中心、华南有色金属产业集群(南海)数字化培训中心,以及与多个国际创新中心及经济组织对接并确定合作方向。未来,大沥将按照区委区政府“两高四新”产业发展导向、结合大沥产业规划,在创客产业中心发展先进材料、安全装备、工业互联网等新产业、新业态,并打造宜居宜业的产业社区,示范带动千灯湖城市中轴“北延过河”。
创客产业中心时代项目已进入施工阶段。
  而大沥创客产业中心是大沥推动三旧改造的一个缩影。在宝龙集团等投资者看来,大沥镇承载广州荔湾区以及佛山千灯湖板块、祖庙板块等资源外溢,因此近期投资热度较高,证明了大沥的城市价值所在。除了本次宝龙集团拿下的地块外,为进一步以三旧改造推动城乡融合,今年以来,大沥已相继顺利出让了占地112亩的钟边沙泥镇南伯和旧厂房改造地块、占地35亩的泗沥一旧商铺改造项目等。
  接下来,大沥还将加快推进出让河西聚豪改造项目、亚洲集团会展中心二期改造项目、平地义基改造项目、大沥城区停车场“三旧”改造项目、白沙市场地块改造项目、河西沿江片改造项目等,同时加快推进整理泌冲大沙工业区改造项目、河西沿江片区改造项目=、奇槎奇西项目、沥北湖马工业区改造项目。 
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